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Aménagement de Combles
Chez Edifia Concept, notre équipe se tient à votre disposition pour réaliser tout type de travaux de rénovation tel que l’aménagement de vos combles, l’extension de votre maison par le toit ou encore le changement de pente de votre toiture.
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Les différentes étapes d'un aménagement de combles
1ère étape : Vérifier que vos combles respectent les 3 critères d’aménagement
Afin de réaliser un aménagement des combles, celles-ci doivent respecter un certain nombre de critères de faisabilité concernant la pente de la toiture, la hauteur sous plafond, etc.
Attention : Si vous possédez des combles perdus, aucun aménagement en l’état est possible. Des combles perdus sont des combles dotées d’une charpente trop encombrante, d’un angle de toiture trop plat ou d’une hauteur sous plafond trop basse. Pour autant, rien n’est totalement perdu. Des travaux d’isolation thermique peuvent être réalisées dans vos combles En faisant appel à un expert doté d’une souffleuse à flocons isolants, ces travaux peuvent être réalises rapidement et facilement. Le budget de ces travaux ? 1,00 € grâce au Pacte Énergie Solidarité, qui a pour but d’améliorer l’isolation thermique des logements.
À savoir : Si vous souhaitez tout de même réaliser un aménagement de vos combles perdus, sachez que cela est possible. Mais retenez que ces travaux sont lourds et nécessiteront de surélever la toiture et/ou de changer la pente du toit.
> Quels sont les 3 critères d’aménagement des combles :
> Une hauteur sous plafond au milieu du toit d’1,8 mètres au minimum.
> Une toiture pourvue d’un angle d’au moins 35°. Si votre toit est suffisamment surélevé, il n’y a pas d’angle minimum tant que le premier critère est respecté.
> Un espacement suffisant entre les charpentes. En effet, si les charpentes sont trop encombrantes, il n’y aura pas suffisamment de place pour aménager une pièce.
=> Si un des critères n’est pas respecté, on parle alors de combles « perdus ».
> Voici les solutions pour aménager des combles perdus :
Changer la pente de la toiture
En quoi consiste le changement de la pente d’une toiture ?
Une toiture possédant un angle trop plat (inférieur à 35°) engendre généralement une hauteur sous plafond trop basse. Le changement de la pente de la toiture permet d’agrandir la hauteur sous plafond, ce qui rend les combles aménageables et ainsi habitables.
Il est nécessaire de modifier partiellement ou complètement la charpente lorsque que l’on modifie la pente d’un toit. Ces travaux sont de grande envergure et requièrent un professionnel qualifié.
Surélever la toiture
En quoi consiste la surélévation d’une toiture ?
Dans le cas où la toiture de votre maison est basse, vos combles peuvent rapidement devenir inhabitables. Effectuer une surélévation de toiture répondra parfaitement à cette problématique en augmentant la hauteur sous plafond.
A noter que la surélévation de toiture nécessite de grands travaux. Ce type de travaux exige des fondations et des murs la possibilité de supporter le poids d’un étage en plus.
Dans certains cas, il est indispensable de solidifier les cloisons grâce à des poutres IPN.
>> Bien sûr, une étude doit être réalisée au préalable afin de garantir la solidité de vos combles.
>> Nous conseillons aussi de vous informer à propos des réglementations d’urbanisme et de construction de votre commune.
2ème étape : réalisation du plan d’aménagement de combles
Afin de mener à bien des travaux qui répondent à la fois à vos exigences et à vos besoins, il vous faudra élaborer un plan d’aménagement de combles. Ce dernier aura plusieurs fonctions, il vous servira notamment à évaluer le budget de la totalité des travaux mais aussi à créer un dossier pour les formalités administratives.
Voici les éléments que l’on retrouve dans un plan d’aménagement de combles :
Des contraintes du lieu
> La hauteur sous plafond
> L’accès aux combles
> La charpente et le pilier
> La proximité des voisins,
> L’orientation de la maison
> etc.
Des plans des pièces à créer
> Une ou plusieurs chambres supplémentaires
> Une suite parentale
> Une salle de jeu
> Une salle de bains et des toilettes
> Un bureau ou un atelier
> etc.
Quel est le délai et le budget pour un aménagement des combles ?
En ce qui concerne le budget de votre projet, plusieurs facteurs le détermineront. En effet, la superficie des combles aura une grande incidence sur le budget établi. Cependant, la superficie n’est pas l’unique facteur ; le type de travaux à réaliser fera grimper ou baisser votre budget. Par exemple, modifier une pente est plus couteux qu’une simple surélévation. Aussi, selon ce que vous souhaitez faire de vos combles (une salle de bain, une chambre ou autre) aura un réel impact sur les coûts. Pour finir, la qualité des matériaux est bien sûr un facteur essentiel à prendre en compte pour déterminer votre budget.
La fourchette pour une rénovation ou un aménagement de vos combles est compris entre 650 et 1500 € le m².
Pour un aménagement des combles, faites appel à un expert !
Pour un aménagement des combles, faites appel à un expert !
Rénover une maison est une tâche complexe qui nécessite une expertise et implique l’intervention de plusieurs corps de métier. Afin d’être sûr que la rénovation se fasse dans les règles de l’art, il est judicieux de faire appel à des professionnels pour réaliser ce projet.
Chez Edifia Concept, rénover un appartement fait partie de notre savoir-faire. Nous proposons une solution complète qui comprend toutes les étapes d’une rénovation, de la conception de votre projet (plan, vues 3D, etc.) à la réalisation des travaux. Nos ouvriers et maîtres d’oeuvres veilleront à vous offrir le meilleur rendu possible, dans les délais impartis. Notre équipe saura vous conseiller et vous partager notre expérience tout au long de votre projet.
Devis gratuit et détaillé
Nous estimons le budget de vos travaux sous 24 heures ouvrées.
Meilleur rapport Qualité / Délais / Prix
Une garantie Assurance Dommages-Ouvrage incluse dans vos travaux
Accompagnement personnalisé
Un conseiller vous accompagnera tout au long de vos travaux
Prise en charge de votre projet de A à Z
Pour des travaux en toute sérénité
L’équipe Edifia Concept vous explique
tout ce qu’il est nécessaire de savoir
avant de se lancer dans les
travaux de rénovation