Phone
04 50 32 10 32
Envoyez-nous un mail
info@edifiaconcept.com
Horaires d'ouvertures
Lu - Sa : 08:30–19:30
Ravalement de façades
L’équipe Edifia Concept vous explique
tout ce qu’il est nécessaire de savoir
avant de se lancer dans les
travaux de rénovation
Étant donné les nombreuses étapes que comporte la réalisation d’un ravalement de façade, ce projet nécessite un budget important. Le coût de ces travaux sera d’autant plus important si la façade est en mauvais état ou sale.
Dans quel cas rénover la façade d'un bâtiment ?
– Embellir les façades de l’habitat
– Mieux préserver le logement
– Maintenir des murs en bon état
– Diminuer les risques d’infiltrations
– Réduire la déperdition de la chaleur venant de l’intérieur, vous permettant de réduire jusqu’à 30% le montant de vos factures d’énergie
– Accroître la résistance et donc la durabilité de vos murs extérieurs
– Améliorer l’étanchéité de la façade
– Optimiser le confort de l’habitat grâce à l’amélioration de l’isolation acoustique et thermique.
Quelles sont les différents types de ravalement de façade ?
Afin de connaître le type de ravalement de façade le mieux adapté pour votre bien, plusieurs facteurs doivent être étudiés, à commencer par la taille de la façade et les matériaux utilisés pour son revêtement.
Le crépi, un matériau très prisé
Le crépi a un fort succès en matière de ravalement de façade. La manière dont il est appliqué sur la façade est variée : il peut être projeté, gratté ou taloché. Le crépi existe en de différentes couleurs et textures, ce qui vous offre un large panel de style pour votre façade.
En ce qui concerne le budget du crépi, il faudra compter un prix de fourniture moyennant les 17 € le m² (hors pose). Le ravalement avec du crépi a l’avantage de se faire plutôt rapidement, soit entre 2 à 4 semaines.
La peinture, une solution simple et peu coûteuse
Le ravalement avec peinture est une solution tout à fait satisfaisante dans le cas où votre façade est déjà en bon état. La peinture peut donner un coup de neuf à une façade en crépi défraichi. En plus d’être esthétique, le ravalement de façade à la peinture protège le matériau sur lequel il est posé. Il existe différents types de peinture qui répondent à différents besoins : la peinture acrylique basique pour un budget accessible, la peinture acrylique épaisse pour recouvrir les fissures, la peinture Pliolite adaptée aux supports lisses ou encore la peinture Solixane pour les façades humides ou très exposées.
Si votre budget est serré, la peinture est la solution plus adaptée pour vous. Bien entendu, le coût du ravalement de la façade avec de la peinture peut varier grandement en fonction du choix de la peinture, de sa qualité et de la surface à couvrir. Mais il est toutefois possible d’établir une fourchette approximative comprise entre 5 à 25 € le m². En ce qui concerne le délai d’un ravalement à la peinture, il sera également influencé par le type de peinture, sa qualité et sa quantité. Comptez tout de même une moyenne 2 semaines de travaux.
La pierre, un rendu authentique mais coûteux
Le ravalement de façade en pierre offre un très beau rendu mais se fait de plus en plus rare sur les constructions neuves étant donné la complexité de sa pose. En effet, la pose se fait en superposant les pierres et en les plaquant sur la façade. Deux types de pierres sont utilisés pour le ravalement de façade : les pierres naturelles ou les pierres reconstituées.
En ce qui concerne les pierres de parement pour façade, il vous faudra prévoir un budget allant de 50 à 180€ au m2 variant en fonction du type de la pierre. En effet, cette dernière peut être naturelle ou bien en plaques modulées. A noter que l’installation des pierres en plaques modulées nécessite un temps écourté par rapport à l’application des pierres naturelles. Ces dernières peuvent engendrer plusieurs semaines et parfois même plusieurs mois de travail.
J'AI UN PROJET DE TRAVAUX
Extension, rénovation, aménagement
VOTRE VISITE CONSEIL GRATUITE ! GRATUITE !
Fourchettes de prix au m² d’un ravalement de façade en 2023 :
| Type de prestation | Prix entrée de gamme | Prix haut de gamme |
| Tarif ravalement de façade avec enduit | 28 € le m² | 85 € le m² |
| Prix ravalement de façade avec peinture | 25 € le m² | 145 € le m² |
| Prix ravalement de façade avec crépi | 22 € le m² | 85 € le m² |
| Coût ravalement de façade avec ciment, PVC ou métal | 15 € le m² | 65 € le m² |
| Prix placage pour façade (en quartz, terre cuite, pierre ou béton) | 30 € le m² | 80 € le m² |
| Ravalement de façade avec isolation | 95 € le m² | 210 € le m² |
| Tarif artisan façadier | 30 € le m² | 120 € le m² |
Quelles sont les conditions pour effectuer un ravalement de façade ?
Le ravalement de façade est essentiel pour la préservation de votre logement. De plus, d’après les articles L132-1 à L132-5 du code de la construction et de l’habitation, ce type de travaux est à réaliser obligatoirement et au minimum tous les 10 ans. La loi atteste que le propriétaire a pour devoir d’entretenir les façades de son logement en bon état. Cet élément démontre donc qu’il est important de rénover sa façade si cela n’a pas été fait récemment.
+ Les signes indiquant qu’il est nécessaire de rénover sa façade :
> Façade qui se fissure
> Enduit qui se décolle
> Humidité sur les murs
Ces indices doivent vous inciter à engager un professionnel pour rénover votre façade. Il existe d’autres indices qui doivent vous mettre la puce à l’oreille : une peinture qui perd de sa couleur ou encore des traces de moisissures ou de mousse sur les murs. Aussi, pensez à couper assez régulièrement les plantes grimpantes qui se saisissent à votre mur car ces dernières peuvent abimer votre façade et ainsi faire augmenter le coût des travaux.
Quelques fois, la municipalité oblige ses habitants à effectuer des travaux de ravalement de façade. Si cela est le cas, la demande s’effectue grâce à un arrêté municipal qui doit obligatoirement indiquer :
> les quartiers de la commune visés par cette disposition
> le type précis de travaux à réaliser
> le délai imposé pour conclure les travaux
> les réglementations imposées
> les moyens déployés dans le but de contraindre les propriétaires à effectuer un ravalement de façade
Quelles aides ou quelles subventions pour effectuer votre ravalement de façade ?
Bien qu’une rénovation de façade puisse couter cher, il est possible d’obtenir des subventions financières permettant d’alléger votre budget. Grâce à la transition énergétique, plusieurs aides ont été mises en place. Les ravalements de façade engendrent une économie d’énergie non négligeable. L’Etat facilite donc ce type de travaux afin d’améliorer la performance énergétique des logements. A noter que le ravalement de façade peut vous permettre de réduire la perte de chaleur dans l’habitat et par le même biais, de réduire votre consommation d’énergie jusqu’à 25 %.
La TVA à taux réduit
Lors de la rénovation de façade, il est notamment possible de réduire le taux de la TVA. Par exemple, lors de travaux de ravalement au cours desquels des travaux d’isolation thermique par l’extérieur sont réalisés, le prestataire est en mesure d’ajuster son taux de TVA à 5.5% sur la totalité de la facture.
Si cela n’est pas le cas, le prestataire peut tout de même modifier son taux de TVA à 10%. Cette modification sera bien sûr mentionnée sur le devis des travaux.
Le crédit d'impôt à la transition énergétique
SI vous remplissez certaines conditions, le CITE, ou crédit d’impôt à la transition énergétique, offre 30% de crédit d’impôt. Les conditions sont les suivantes : les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Aussi, les matériaux utilisés doivent présenter une résistance calorifique supérieure ou égale à 3.7. Si vous n’êtes pas imposable, cette aide peut être versée sur votre compte bancaire.
La prime Énergie
Si vous souhaitez améliorer votre performance énergétique, la prime Énergie est conçue pour vous. Cette aide provient d’un partenariat entre l’Etat, les vendeurs, les distributeurs mais aussi les producteurs de la filière énergétique. Rappelons que les travaux doivent être menés par un professionnel certifié RGE.
L'éco-prêt à taux zéro
Tous les propriétaires, occupants ou bailleurs effectuant des travaux d’optimisation de la performance énergétique des logements anciens servant de résidence ont droit à l’éco-prêt à taux zéro, aussi nommé éco-PTZ. Le prêt est limité à 30 000e au maximum. Parfois, le délai de remboursement peut aller jusqu’à 15 ans. Encore une fois, pour que cela se fasse, les travaux doivent être réalisés par un professionnel possédant la certification RGE.
La subvention ravalement façade ANAH
L’Agence Nationale de l’Habitat et son programme « Habiter Mieux Agilité » proposent des subventions. Ces dernières sont destinées aux foyers à faibles revenus. Pour en bénéficier, il est impératif de remplir plusieurs conditions ; avoir 25% d’économie sur vos factures en énergie, des ressources en dessous d’un certain seuil etc. Ces subventions peuvent financer jusqu’à 50% du coût de vos travaux, il est donc essentiel de vérifier son éligibilité.
Quand vous pensez ravalement de façade, pensez Edifia Concept !
Devis gratuit et détaillé
Nous estimons le budget de vos travaux sous 24 heures ouvrées.
Meilleur rapport Qualité / Délais / Prix
Une garantie Assurance Dommages-Ouvrage incluse dans vos travaux
Accompagnement personnalisé
Un conseiller vous accompagnera tout au long de vos travaux
Prise en charge de votre projet de A à Z
Pour des travaux en toute sérénité
L’équipe Edifia Concept vous explique
tout ce qu’il est nécessaire de savoir
avant de se lancer dans les
travaux de rénovation